こんにちは、シングルマザーゆいです。
久しぶりの投稿となってしまいましたが、不動産投資について触れていきたいと思います。
目次
クラウドファンディング型の不動産投資、COZUCHI
私が今使っているのは、これ。
最近instagram界隈でも結構話題の、こづちです。
クラウドファンディングのように「少額」で投資を始められるので、不動産投資の入り口としてはバッチリ。
そもそも、COZUCHIって何？
簡単にいうと、、
- 不動産投資のクラウドファンディングです！(一般の人から少しずつお金を集めて大きな物件に投資します)
- プロが厳選した物件に、一万円という少額から投資することができます。
- お申し込みはインターネット上で完結。運用はプロにお任せします。
と、いうわけで、「不動産投資にも興味は出てきたけど、ローン組んで一部屋買うとかはちょっと怖いなあ」と思う
私のようなひよっこ投資家でも、手軽に始められる不動産投資です。
なんでCOZUCHIがいいと思ったのか
過去の運用実績の成績がめっちゃすごい
リターンに上限がないのも、COZUCHIのいいところの一つじゃないかな？
過去に運用されてきた実績を見るとすごいことになってて、、
9％見込みだったものが63%の結果を出していたり、12％見込み(この時点で十分すごいけど)だったものが283.5%の結果を出していたり…
いや、283％って何事？←
ページ上で想定されている利回りは最低限の数字なので、この想定利回りを超えることは割とザラにあります
まあ、283%はバグのレベルですが…
優先劣後構造
この言葉聞いたことあるかな？
要は、一般の投資家と企業とが共同で出資してるんだけど
利益が出た時は「投資家」を優先して配分しますっていう仕組みです。
かといって、万能ではないんです
いいところばかりを言っていても仕方ないので、ここからはデメリットになりそうなところ。
投資は投資なので、元本保証はない
クラウドファンディング型ってライトな言い方してますが、不動産投資の一つであることには、変わりがないので元本保証はありません。
なので、自分の全財産をこれに！とか、そういう使い方はお勧めできません。
ただ、自分の資産を分散して持っておくという意味ではアリかなと思ってます。
まだ2、3年は地価は上がるんじゃないかなー(という勝手な予想に基づいて、自分のお金を投じているのが私です)
ちなみに、2008年にこのサービスはスタートしたようですが、スタート時から現在まで、元本割れを起こしたことは今の所ないようです。
不動産バブル崩壊！が起こる可能性もゼロじゃないけど、ある程度の実績があるのは一つの判断材料になりますね。
抽選がガチなので、当たらないと出資できない
これは結構みんながあげてる難点かも。
一万円から応募できる代わりに、総額で募集される金額の上限も決まっていて
応募率が高い場合、抽選に当たらないと出資することができません。
私の今までの成績は、、
落選3個、当選3個ですね。
私の使い方:今のところ「お小遣い」レベルで運用してみている
増えたらラッキー、くらいの気持ちでお小遣い程度出資しています。
投資信託に比べると運用期間は5年ほどと短いこともポイント。
ある程度短期でそれなりにお金に働いてもらえるなら、長期の「守り」の投資とは別で、少しずつ「攻め」の運用もしていってもいいかな。
とはいえ、まだ私はひよっこだし怖いなという気持ちがなくもない、ので
超少額から始めてます笑
投資家登録はしておこう
いい案件は突如募集されます←
募集期間が大体3〜4日間あるのですが、その間に応募しておかないと抽選すらされません。
で、その応募に参加するには、「投資家登録」というステップを済ませておく必要があります。
登録自体はかなり簡単なので、ちょっと覗いてみてくださいね◎
こちらから↓
今回は、不動産投資の入り口についてご紹介しました！
やっぱり少額から始められるのはありがたいですよね
もし、気になる物があればigのDMやお問い合わせから、お気軽にご連絡くださいませ◎
本日も、ありがとうございました！
