こんにちは、実家暮らしシングルマザーのYuitunです。
現在私は実家に住まわせてもらっていますが、近々実家を出て、娘と二人で暮らしたいと考えています。
新生活は4月からが主ですので、1月の今頃から新しいお家を探す方も結構多いのではないでしょうか？
まずは物件探しから開始しようと思っていますので、その条件を洗い出してみました。
目次
シングルマザーの私がお部屋探しをする上で、絶対に譲れない条件
- そうは言っても実家から近い
- 1LDK以上
- 2階以上
- バストイレ別
- ハザードマップ的に問題ないと思える範囲
- 家賃は10万円以内（じゃないと自分的に厳しい）
- 南向きであること
上から順番に優先度が高いです。
実家から近い
現在通っている保育園が実家から近いこともあり、環境を変えなくてもすむことや、いざとなった時のお迎えをおねがいできる状態をできれば持っていたいこと。それに、実家を出たいとはいえ別に会いたくないわけではないので自転車で行き来できる距離くらいには住みたいと思っています。
もちろん、現在の住まいの位置で仕事に行くにも問題ないというのもあります。
ただし、これが一番の条件であると同時に、一番のハードルでもあります。
1LDK以上
子供と過ごすリビングの他に、寝るための部屋がほしいと考えています。また、私の子供はまだ2歳なので何をするかわからない・・・となると、できればキッチンにたっているときも子供が見える構造だとうれしい。
ただし、子供が寝ている間にやりたいこともあるので（早起きして色々準備とか。）、寝室と普段過ごすお部屋は離れている方が望ましいです。
2階以上
防犯の観点から、どうしても譲れないことのひとつです。できれば3階以上でエレベーターですが、これはちょっと贅沢かな。でもだっこで階段登れるのは2階くらいまで・・・私の中ではここが限度です。体力ないw
今まで一軒家に住んだことがないので、1階の住居にいたことがなく、、どんな感じなんだろう。食わず嫌いではありますが、やはり2階以上は譲れないところです。
バストイレ別
生活レベルを一旦上げてしまうと下げるのは大変とよく聞きますが、このポイントで特に実家ぐらしの弊害が出たかもしれません。普通にきれいなウォシュレット、ふつうにきれいなバスルーム。ここに慣れてしまった私も娘も、リフォームしていない古いタイプの水回りにはどうしても戻れない・・・。
贅沢なのはわかっていますが、どうしても受け付けないので譲れないポイントとしています。
ハザードマップ的に問題ないと思える範囲
これは、もう、声を大にして言いたいです。予定地域のハザードマップは絶対にチェックしましょう。
各自治体、ハザードマップを公開しています。物件情報では何番地の何、までは記載していないものもありますが、地図表示などで大体のあたりをつけて、照らし合わせることが必要です。
実際、いくつか探していて「ここ安いしいい感じの設備！」と思えた物件で、ハザードマップ的に自分は無理だなと思って諦めた物件の数は、、私の場合10件ほどありました。それでも災害リスクが高まっている昨今、どうしても外せない条件だと思います。
間取りやインテリアの色、価格などは人間がどうにかできることですが、災害は人間の手に負えるもんだいじゃないですよね。インテリアのカラーなんて、自分で床色チェンジも気軽にできる時代ですし。
関連記事；賃貸OKの床色シートを探してみた
ちょっと妥協してもいい条件
家賃は10万円以内
大体、住居にかけるお金は収入の30%以下に抑えるべきと言われています。細かく言うと28%くらいまでにしたほうがよいようですが。
私の場合、収入における家賃許容額は10万円程度と考えていますが、現在収入としてカウントしていない慰謝料や児童手当を入れるともう少しだけ範囲が広がります。ただし、当てにしていいお金ではないので、相当の理想物件で、あとお金だけ！という場合のみに限る予定です。
とはいえ、、やはり、固定費は低いに越したことはない・・・！
南向き
こちらもある程度は妥協してもいいかもしれないと思っています。
現在、日中在宅ワークが基本なので家で過ごす時間が増えました。
冬場は特に南向きだと日光が程よくあたってぽかぽかあたたかいことや、暖房のランニングコストが少しでも削減できるのが良いだろうと考えています。
北向きなどの全く日が当たらないようなところは流石に避けたいですが、真南に向いている必要はないかなと思い始めました。
条件を上げすぎると何も見つからない！
最低限自分の優先順位をはっきりさせてから物件探しに臨みましょう
自分の優先順位をはっきり持っていると、不動産屋さんに伺ったときも「ちょっと違うけど、こういうのはどうですか？」のご提案を受けやすくなります。また、ちょっと違うけど、、の方向性が自分の希望に沿ったものになっていく事が多いのでおすすめです。
シングルマザーであれば、私の場合は地域が引っかかりませんが、シェアハウス形式もありかもしれないと思っています。
実はインターネット上に掲載されている物件は、ほとんどの不動産屋さんで紹介してもらえる
この物件はこの不動産屋さん、などとやっていると結構面倒なことになりますよね。インターネット上に掲載されている物件は、殆どの業者さんが仲介可能ですので、1箇所で聞いてしまってももちろんOK。
ただし、初期費用は相見積もりも可能なので、そのあたりはまた後日・・・！
本日も、ありがとうございました！
